Vous envisagez de construire un garage pour assurer la sécurité de votre véhicule, stocker du matériel, ou peut-être même agrandir votre maison en ajoutant une nouvelle pièce habitable ? Avant de débuter les travaux, que le garage soit attenant à la maison ou indépendant, il est essentiel de se poser les bonnes questions. Notamment, est-il possible d'agrandir un garage sans permis de construire ? Quel est le coût d'un permis de construire pour un garage ? Dois-je obtenir un permis de construire pour mon garage ? Explorons ces points ensemble.
Le permis de construire pour un garage à Mâcon
Faut-il un permis de construire pour un garage de 40m2 ? La réponse dépend du Plan Local d'Urbanisme (PLU) et du Plan d'Occupation des Sols (POS) de votre commune. Selon ces documents, vous aurez le choix entre la construction sans permis, une simple déclaration préalable de travaux, ou la demande d'un permis de construire.
Dans les zones sans PLU, la règle est la suivante : si l'ajout du garage porte la surface totale d'emprise au sol à plus de 150m2, le permis de construire est requis si le garage seul a une emprise au sol de plus de 20m2. De même, si le garage est indépendant de la maison et considéré comme une annexe, le permis de construire est nécessaire si la surface de plancher du garage dépasse 20m2.
Pour les zones avec PLU, le permis de construire devient obligatoire lorsque la surface au sol est supérieure à 40m2.
À noter : au-delà de 150m2, l'intervention d'un architecte est obligatoire.
Construire un garage sans permis de construire à Mâcon
En général, tant que la surface au sol n'excède pas 20m2, la construction du garage n'est pas soumise à un permis de construire. Cependant, une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
Pour un garage de 40m2 sans permis de construire, celui-ci doit être démontable pour être considéré comme un abri plutôt qu'une construction permanente.
Démarches pour un permis de construire garage à Mâcon
Si le permis de construire est requis, vous devrez remplir un document CERFA et fournir des pièces justificatives telles qu'un plan de garage pour le permis de construire, des photos, et différentes vues. Les délais varient généralement de 2 à 3 mois, et le coût du permis de construire peut atteindre entre 3000€ et 4000€ si vous engagez un architecte. En revanche, si vous n'avez pas besoin d'un architecte, la demande de permis de construire pour un garage est gratuite.
À noter : si vous choisissez de construire votre garage avec La Maison des Travaux Mâcon, toutes ces démarches seront gérées pour vous. N'hésitez pas à contacter votre courtier en travaux Mâcon pour plus d'informations au 06 63 60 92 38 ou via le formulaire de contact. En attendant, découvrez notre article sur comment éclairer son garage.