Si vous envisagez de rénover une maison mitoyenne, il est essentiel de bien préparer votre projet en amont pour éviter les problèmes courants. De l’élaboration du budget aux choix des artisans, La Maison Des Travaux de Mâcon est là pour vous guider et vous donner des conseils avant de vous lancer dans la rénovation de votre maison mitoyenne.

Le principe de la maison mitoyenne

Pour commencer, il est important de comprendre ce qu’est une maison mitoyenne. Il s’agit d’une habitation partageant un ou plusieurs murs avec une propriété voisine. Ce type de maison est très répandu dans les maisons de ville mais également dans les villages plus ruraux. La maison mitoyenne implique des contraintes particulières en matière de rénovation, notamment pour la modification des murs mitoyens ou la création d’ouvertures. La rénovation d’une façade en maison mitoyenne est également soumise à des règles spécifiques, telles que l’impossibilité d’effectuer des travaux de surélévation par exemple.

Évaluer le coût de la rénovation

Le coût de la rénovation d’une maison mitoyenne varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment l’état initial du bâtiment et la nature des travaux à réaliser. Pour des travaux de rénovation des peintures intérieures sur des murs en mauvais état, le tarif se situe généralement entre 120 et 180 euros par mètre carré. Si vous envisagez la rénovation de votre système de chauffage ou d’une salle de bain, prévoyez un budget compris entre 300 et 500 euros par mètre carré.
Pour une rénovation intérieure complète, le coût oscille entre 1 500 et 2 500 euros par mètre carré.
La rénovation d’une toiture, en fonction de son état initial, coûtera entre 100 et 250 euros par mètre carré.

Bornage et création d’ouvertures

Le bornage de votre maison mitoyenne peut être effectué par un géomètre pour délimiter précisément votre propriété. Si votre projet contient des créations d’ouverture, certaines règles doivent être respectées pour garantir l’intimité de vos voisins. Nous vous conseillons de vous rapprocher du service urbanisme de votre mairie pour obtenir toutes les informations nécessaires.

Les étapes de la rénovation d’une maison mitoyenne

La rénovation d’une maison mitoyenne se déroule en plusieurs étapes essentielles :

  • Diagnostiquer le bâtiment : réalisation d’une étude thermique, des diagnostics électricité, assainissement…).
  • Établir le budget : réaliser plusieurs devis afin de définir un budget réaliste
  • Rénover le gros œuvre : si cela est nécessaire pour votre maison, la rénovation de la structure doit être réalisée en priorité pour une base solide.
  • Rénover le second œuvre : cette étape comprend des travaux tels que la mise en conformité électrique, l’isolation, le chauffage et l’organisation des espaces.
  • Réaliser les finitions : comme les revêtements de murs et des sols, la peinture, l’aménagement des dressings, l’installation de la cuisine et de la salle de bain.

Si vous avez besoin d’un accompagnement personnalisé pour la rénovation de votre maison mitoyenne, n’hésitez pas à contacter votre courtier en travaux de La Maison Des Travaux de Mâcon. Vous pourrez obtenir des devis gratuits et trouver des artisans près de chez vous pour mener à bien votre projet. Rénover une maison mitoyenne est une entreprise complexe, mais avec les conseils appropriés et une planification minutieuse, vous pouvez révéler tout son potentiel tout en préservant son charme d’origine.